Amtliche Bekanntmachung des Amtes Bargteheide-Land
- Diese Bekanntmachung wurde aufgehoben. -
Gemeinde Elmenhorst, Kreis Stormarn
Bebauungsplanes Nr. 24
Gebiet: nördlich der Bargfelder Straße, westlich der Straße Bargredder
hier: öffentliche Auslegung des Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. 24 nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch
Der von der Gemeindevertretung am 14. März 2024 gebilligte und zur öffentlichen Auslegung bestimmte Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 24 für das o. g. Gebiet, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) sowie der Entwurf der Begründung liegen gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch in der Zeit
vom 17. April 2024
bis einschließlich 17. Mai 2024
in der Amtsverwaltung des Amtes Bargteheide-Land, Eckhorst 34 in 22941 Bargteheide, Zimmer 211, während der Dienststunden zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Erläuterungen und Auskunft erteilt Frau Bahlo oder ihre Vertretung.
Das städtebauliche Planungsziel der Gemeinde Elmenhorst besteht darin, in dem Plangebiet einen neuen Standort für den Bauhof auf einer Fläche von 0,6 ha zu schaffen und den verbleibenden Bereich als Gewerbefläche zu entwickeln. Dazu ist eine Umwandlung der Außenbereichsflächen nach § 35 Baugesetzbuch (BauGB) für das Plangebiet im Sinne der Baunutzungsverordnung (BauNVO) erforderlich. Eine Entlassung des Plangebietes aus dem Landschaftsschutzgebiet ist vorgesehen.
Folgende umweltbezogene Informationen und wesentliche bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen sind verfügbar und liegen zur Einsichtnahme mit aus; die diesen Informationen zugrundeliegenden Unterlagen liegen ebenfalls mit aus:
- der Umweltbericht 14.03.2024 zu der Planung. Er ist Teil der Begründung.
- der Bestandsplan Biotoptypen vom 27.02.2024
- eine Schalltechnische Untersuchung vom 18. August 2023
- ein Wasserwirtschaftlicher Fachbeitrag vom 07.09.2023 und vom 31.01.2024
- die Vereinbarung zu den Ökopunkten vom 05.08.2018
- der Landschaftsplan der Gemeinde
- die eingegangenen Stellungnahmen zum Bebauungsplan Nr. 24 aus den Beteiligungen der betroffenen Bürger nach § 3 Abs. 1 BauGB und den Behörden und der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB
Hinsichtlich der Umweltbelange wurden im Hinblick auf die Planung eines neuen Gewerbegebietes mit einem Standort für den Bauhof in Elmenhorst insbesondere die Auswirkungen auf den Menschen, auf Tiere, auf Pflanzen, auf Boden und Wasser, auf Klima und Luft, auf Kultur- und Sachgüter und das Landschaftsbild geprüft. Sie enthalten folgende Arten umweltbezogener Informationen, die allgemein verfügbar sind bzw. im Rahmen des Bebauungsplanes Nr. 24 geäußert wurden:
1. Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Menschen:
- finden sich in der Stellungnahme des Kreises Stormarn und unter Punkt 1.1 -1.3, 3, 4, 5 und 6 sowie 2.1 - 2.6 der Begründung;
- es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu: Siedlungsentwicklung, Erschließung, Auswirkungen durch Emissionen wie Lärm, Verkehrsaufkommen, Immissionswerte, Naherholung
2. Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Tiere:
- finden sich unter den Punkten 2.5 und 6 der Begründung sowie in Stellungnahmen privater Einwender;
- es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu: Auswirkungen durch Lebensraumverlust, Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen, Anforderungen an den Artenschutz.
3. Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Pflanzen:
- finden sich unter den Punkten 2.5 und 6 der Begründung, in der Anlage 1 zur Begründung sowie in Stellungnahmen der unteren Naturschutzbehörde des Kreises Stormarn sowie privater Einwender;
- es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu: Flächennutzungen, Schutzgebieten, Grünstrukturen und geschützten Biotopen, Auswirkungen durch die Planvorhaben (Beeinträchtigungen), Vermeidungs-, Verminderungs- und Kompensationsmaßnahmen.
4. Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Boden und Wasser:
- finden sich unter den Punkten 1.1.2, 2.5.3, 4.2, 5 und 6 der Begründung;
- es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu: Naturraum, physikalischen Bodeneigenschaften, Bodenart, Geländesituation, Altablagerungen, Bodenschutz, Flächennutzung, Flächenverbrauch, Eingriffen in den Boden, Grundwasserkörper, Oberflächengewässer, Niederschlagsentwässerung, Wasserentsorgung, Regenrückhaltung, Vermeidungs-, Verminderungs- und Kompensationsmaßnahmen.
5. Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Klima und Luft:
- finden sich unter den Punkten 3 und 6 der Begründung,
- es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu: Großklima, Lokalklima, Emissionsquellen, Auswirkungen durch die Planvorhaben.
6. Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaft:
- finden sich unter Punkt 2.5 und 6 der Begründung sowie in der Anlage 1 zur Begründung;
- es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zum Landschaftsbild, charakteristischen Landschaftsräumen, Grünflächen, Vorbelastungen, Bewertungen, Auswirkungen durch visuelle Veränderungen, Beeinträchtigung des Landschaftsbildes, Vermeidungs-, Verminderungs- und Kompensationsmaßnahmen.
7. Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Kultur- und sonstige Sachgüter:
- finden sich in der Stellungnahme des Archäologischen Landesamtes Schleswig-Holstein sowie unter Punkt 5.3 der Begründung;
- es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu: Vorkommen und Betroffenheit von archäologischen Fundplätzen, Bau- und Bodendenkmale.
Die diesen Informationen zugrundeliegenden Unterlagen liegen ebenfalls aus.
Zusätzlich ist der Inhalt der Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 S. 1 BauGB auszulegenden Unterlagen hier eingestellt und über den Digitalen Atlas Nord des Landes Schleswig-Holstein zugänglich.
Während der Auslegungsfrist können alle an der Planung Interessierten die Planunterlagen einsehen sowie Stellungnahmen hierzu schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgeben. Stellungnahmen können auch per E-Mail an info@bargteheide-land.de gesendet werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan Nr. 24 unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt über die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes Nr. 24 nicht von Bedeutung ist.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) in Verbindung mit § 3 BauGB und dem Landesdatenschutzgesetz. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach dem BauGB (Artikel 13 DSGVO)“, das mit ausliegt.
Nachfolgend wird eine Übersicht mit der Umgrenzung des Plangebietes wiedergegeben.
Amt Bargteheide-Land
Der Amtsvorsteher